L’audit énergétique, pour un logement plus économique, plus confortable et plus écologique
Pourquoi l’audit énergétique est-il si avantageux dans un projet de rénovation énergétique ?
Pour déterminer avec précision les besoins d’un logement en matière de rénovation énergétique, l’audit énergétique est une prestation qui peut remplir ce rôle à la perfection. En effet, l’audit énergétique fait le point sur les qualités du bâtiment en termes d’économie d’énergie et de confort mais aussi sur ses lacunes dans ces domaines, l’objectif de cette mission étant de dresser un bilan fiable qui sera analysé pour définir avec précision les améliorations qui pourraient être apportées. Celles-ci prennent la forme de travaux d’efficacité énergétique parfaitement adaptés à la situation et pour lesquels il est possible d’obtenir des aides financières.
L’audit énergétique, obligatoire ou volontaire ?
L’audit énergétique est obligatoire pour les grandes sociétés de plus de 250 salariés ou celles générant un chiffre d’affaires et un total de bilan très élevés. Ce bilan énergétique est également exigé à compter du 1er janvier 2022, en vertu de la loi Climat et résilience, pour toute vente de maison individuelle ou de bâtiment en monopropriété classé F ou G au DPE, et ce, une fois que l’arrêté d’application correspondant paraisse et entre en vigueur. Cet audit énergétique avant-vente sera également imposé dès 2028 pour la vente de logements du même type classés E et dès 2034, pour ceux classés D. Enfin, l’audit énergétique peut aussi être sollicité volontairement dans le but d’obtenir des aides à la rénovation énergétique, soit des dispositifs qui permettent d’améliorer l’efficacité énergétique d’un bien à des coûts raisonnables, et même de financer le coût de la prestation.
Comment se déroule l’audit énergétique réalisé par votre expert ?
L’audit énergétique débute toujours par une étude documentaire (DPE, travaux, factures, etc.) avant toute visite sur site. Il se poursuit par une investigation sur place très exhaustive qui va permettre d’identifier toutes les composantes du bâtiment, postes de consommation compris, qui jouent un rôle dans l’évaluation de l’efficacité énergétique du bien (isolation, menuiseries, chauffage, eau-chaude sanitaire, ventilation, etc.
L’auditeur interroge même les occupants du bien pour recueillir leurs témoignages en lien avec les usages au quotidien, leurs impressions de confort ou d’inconfort thermique, etc. Une fois toutes les données d’entrée collectées, le professionnel de l’audit énergétique procède au calcul de la performance énergétique du bien à l’aide d’un logiciel dédié.
Le résultat de ce calcul, qui apparaitra sur le rapport de l’audit énergétique, influera sur la définition du parcours de travaux le plus adéquat pour atteindre au minimum les classes E, C ou D du DPE. Très détaillés, ces parcours de travaux afficheront l’énergie primaire et finale consommées, les gaz à effet de serre émis, le niveau de performance énergétique atteint, les coûts, l’estimation des économies d’énergie, les aides financières, etc. D’autres recommandations (renouvellement de l’air intérieur, économies d’énergie au quotidien, etc.) complètent aussi ce rapport de synthèse fiable et très pertinent.