Les logements avec un bon DPE se vendent plus chers à Strasbourg - 15/06/2022

À l’heure où les contraintes sur les performances énergétiques des logements se font de plus en plus fortes, la note obtenue à l’issue du DPE a une influence croissante sur la valorisation et la vente d’un bien immobilier.

 

Les études réalisées par Meilleurs Agents et SeLoger montrent que la note obtenue à l’issue du DPE fait désormais partie des critères importants dans la détermination d’un prix de vente. Les ménages, conscients des travaux de rénovation qui les attendent à l’achat d’une passoire énergétique, n’hésitent pas à se servir de la classe du bien pour négocier son prix. A l’échelle nationale, les biens aux performances médiocres subissent ainsi une décote. La différence de prix de vente peut ainsi atteindre 6,7% entre un bien aux mauvaises performances et son homologue avec la note C, D ou E. Pour un appartement, la baisse de prix atteint ainsi en moyenne 13% si la note passe de A ou B à F ou G. Quant à une maison, sa décote peut aller jusqu’à 17%.

 

Si un mauvais DPE se traduit par une baisse du prix de vente, l’inverse est aussi vrai. L’augmentation de la valeur verte, qui se définit comme l’augmentation du prix de vente d’un logement due à ses bonnes performances énergétiques, est aussi une réalité. Cette valeur verte peut ainsi dépasser +10% dans certaines villes. À Strasbourg, un appartement voit en moyenne augmenter sa valeur de 11,1% quand il passe de la classe C, D ou E à A ou B. Il peut donc être intéressant d’améliorer les performances d’un bien immobilier pour mieux le vendre.